Modernisiert inklusive Balkon

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
166.400 €
Preis/m²
3.200,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
166.400 €
Preis/m²
3.200,00 €
18528 Bergen auf Rügen - Bergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2541V6KBRS3Y

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus den 1930er-Jahren in zentraler Lage von Bergen auf Rügen. Während das Gebäude insgesamt in den letzten Jahren teilmodernisiert wurde, wurde diese Wohnung selbst umfassend und modern ausgestattet und bietet dadurch ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem modernen Badezimmer. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes, gepflegtes Wohnambiente, das sofort bezugsfertig ist. Ein weiteres Highlight ist der Balkon auf der Südseite, der zusätzlichen Wohnwert und einen Rückzugsort im Freien bietet. Durch die Modernisierung profitieren Eigentümer von geringem Renovierungsaufwand, während die Wohnung bereits alle heutigen Komfortstandards erfüllt. Die Lage im Zentrum von Bergen verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr. Die Dachgeschosswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige und sofort vermietbare Einheit erwerben möchten. Fazit: Eine exklusiv sanierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - modernes Wohnen auf Rügen mit hohem Komfort und direkter Bezugsfertigkeit.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
166.400,00 €
Preis/m²
3200 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.864,00 EUR
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Modernisiert
- Balkon
- saniertes Mehrfamilienhaus
- Kellerraum
- Gute Infrastruktur
- Vermietet

Lagebeschreibung

Bergen auf Rügen ist die größte Stadt der Insel Rügen und zählt derzeit etwa 13.000 Einwohner. Im geographischen Mittelpunkt der Insel gelegen verfügt die Stadt über ideale Verbindungen mit dem Auto, Bus oder Bahn in alle Richtungen. Mit Kindertagesstätten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten und verschiedenen Restaurants ist Bergen sehr gut strukturiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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