EXKLUSIVE VILLENWOHNUNGEN AUF RÜGEN | NUR 4 EINHEITEN | A+ | AUFZUG | TIEFGARAGE | PROVISIONSFREI

VILLA NELE & VILLA NORA

Vier Wohnungen. Zwei Villen. Eine seltene Gelegenheit.

In ruhiger, dörflicher Lage von Tilzow bei Bergen auf Rügen entstehen zwei hochwertige Wohnvillen mit insgesamt nur vier exklusiven Eigentumswohnungen.

Jede Villa umfasst lediglich zwei Wohneinheiten – eine Wohnung pro Etage. Dieses besondere Konzept bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität.

Die vollständige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und Sonne von morgens bis abends. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse bzw. einen Balkon mit ca. 10 m² Fläche.

Die zentrale Lage auf Rügen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Bergen, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, den Ostseestränden, den Boddengewässern, den Kreidefelsen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Hochwertige Ausstattung

✓ Eiche-Echtholzparkett

✓ Teakholzböden in den Bädern

✓ Bodentiefe Fensteranlagen

✓ Dreifachverglaste Qualitätsfenste

✓ Elektrische Raffstoreanlagen

✓ Luxuriöse Vollbäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne

✓ Hochwertige Schiebe- und Tapetentüren

✓ Zweiseitige Design-Gaskamine

✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

✓ Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zur Wohnebene

✓ Tiefgaragenstellplatz

✓ Zusätzlicher Außenstellplatz

✓ E-Ladeboxen für Elektromobilität

✓ Eigene Keller- und Abstellräume

✓ Moderne Wärmepumpen- bzw. Hybridtechnik

✓ Energieeffizienzklasse A+

Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Ausbaureserven im Spitzboden und bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Wohnflächen

Villa Nele

• Erdgeschoss ca. 96,10 m²

• Dachgeschoss ca. 89,77 m² zzgl. Ausbaureserve

Villa Nora

• Erdgeschoss ca. 92,44 m²

• Dachgeschoss ca. 86,44 m² zzgl. Ausbaureserve

Flexible Erwerbsmöglichkeiten

• Einzelne Eigentumswohnung

• Komplette Villa mit zwei Wohneinheiten

• Erwerb beider Villen als Gesamtprojekt

Direkt vom Eigentümer.

Keine Maklerprovision.

Keine Vermittlungsgebühren.

Ruhe. Sonne. Privatsphäre.

Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage auf der Insel Rügen.

Ansprechpartner:

Mario Heidrich

k.A.