Ein Zuhause für alle Lebensphasen inmitten der Altstadt ~provisionsfrei~

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
18528 Bergen auf Rügen - Bergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XA82BDSN8H

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Objektbeschreibung

Objekt

- sehr gepflegte, lichtdurchflutete und besondere Wohneinheit die kaum Wünsche offen lässt - Selbstnutzung ab Besitzübergang möglich - Dachgeschoss - Personenaufzug im Objekt (zwei Treppen müssen dennoch gestiegen werden) - vollständig renoviert - im Wohnbereich großzügige, bodentiefe Fensterfront südlich ausgerichtet - Küche und Schlafzimmer ebenfalls großzügige Fensterfronten - Schlafzimmer mit Ankleide, möbliert - Klimaanlage (Bosch) - Wohnbereich Kaminofen und Röhrenheizkörper - modernes Duschbad mit Oberlicht zum Öffnen (elektrisch), Designheizkörper - WC-Terminal - TECElux - höhenverstellbare Toilette (bis 8 cm), Keramik-Geruchsfilter - separate Küche mit Einbauküche (massive Holzfront) und hochwertigen elektrischen Geräten - großzügige Dachterrasse südlich ausgerichtet, ca. 27 m² - Keller mit Regalen - Tiefgaragen-Stellplatz (Sondereigentum) könnte zusätzlich erworben werden Hinsichtlich die beigefügten Baupläne und Baubeschreibung weise ich höflich darauf hin, dass die tatsächliche Bauausführung den Plänen und der Baubeschreibung vorgeht.

Aufteilung

Entnehmen Sie bitte freundlicherweise dem beigefügten Grundrissplan! Provisionsfreies Angebot, da Anbieter und Eigentümer identisch sind.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
224.9
Gültig bis
2034-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- sehr hochwertig ausgestattet
- Bodenbelag Wohnbereich und Küche durchgängig verlegt: Vinyl mit Korkunterseite (BIO)
Schafen: Textil neu verlegt
Bad: Fliesen 120 x 60 cm
Abstellraum: Fliesen
- Wände im Duschbad nur im Nassbereich gefliest (60x120 cm), Sanitärkeramik Villeroy & Boch, möbliert
- WC-Terminal - TECElux - höhenverstellbare Toilette (bis 8 cm), Keramik-Geruchsfilter
- Einbauküche mit hochwertigen Mielegeräten, Miete - Vollflächen- Induktionskochfeld 95 cm
- Wohnbereich Regalwand, Kamin und Klimaanlage
- Schlafbereich Regalwand und möblierte Ankleide
- Insektengitter
- elektrische Vollkassettenmarkise ca. 400 cm x 300 cm

Lagebeschreibung

- direkt im Zentrum der Insel Rügen gelegen
- absolute Bestlage inmitten der Altstadt
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- in der Nachbarschaft finden Sie Hotels, Restaurants, Mode-/ Bekleidungsgeschäfte, Raumausstatter, Goldschmied,
Uhrmacher, ferner Bäcker und weitere Verkaufseinrichtungen
- des Weiteren Versorgungseinrichtungen wie Ärzte (SANA-Klinikum, Außenstelle der HELIOS-Tagesklinik), Banken,
Apotheken, ebenso Kindertagesstätten und Schulen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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