Schöne Eigentums-/Ferienwohnung nahe Oberwiesenthal

Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung, in einem in den 90iger Jahren in Blockbauweise erbautem Mehrfamilienhaus im schönen Sehmatal. Auf 64,75m² Wohnfläche stehen ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum zur Verfügung. Zur WE gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden und im Keller. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradabstellraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Zum trocknen der Wäsche steht zusätzlich am Haus ein Wäscheplatz zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze sind am Haus vorhanden. Gelegen im Erdgeschoss zeichnet sich die Wohnung durch ein saniertes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC aus sowie einem allgemein gut erhaltenem Zustand. Somit ist eine zeitnahe Eigennutzung oder Vermietung möglich. Lediglich eine Renovierung der Wohnung ist erforderlich. Das Sehmatal ist eine beliebte Wohngegend mit jeglichem Wohnkomfort, weshalb eine Vermietung unproblematisch ist. Durch die Nähe zum Skigebiet Oberwiesenthal/Keilberg kann die Wohnung aber auch als Ferienwohnung genutzt werden. Anstehende große Sanierungen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen aktuell keine. Parallel dazu ist das Hausgeldkonto der WEG gut gefüllt. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 234,30€ pro Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 22,28€.

Provisionshinweis
3,57% vom KP, min. 3570,00€ zzgl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom KP, mindestens jedoch 3570,00€ zzgl. gesetzl. MwSt. und ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine gleiche Vereinbarung geschlossen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Ort

Zustand: saniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array