2-Zimmer-Eigentumswohnung bei Oberwiesenthal - Eigennutzung oder Kapitalanlage in Sehmatal-Cranzahl

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Sehmatal-Cranzahl, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges. Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfassend saniert und präsentiert sich als angenehme Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle, freundlich gestaltete Räume. Vom zentralen Flur aus sind alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Belichtung sorgen und gleichzeitig einen schönen Blick in Richtung umliegender Felder und Wälder ermöglichen. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die gepflegte Außenanlage mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Aufgrund der attraktiven Lage im Erzgebirge eignet sie sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als solide Kapitalanlage. Eine marktgerechte Vermietung wird mit ca. 300,00 € Kaltmiete monatlich zzgl. 15,00 € Stellplatzmiete eingeschätzt.