Neubau - Stilvolle 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
164.500 €
Preis/m²
4.217,95 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
164.500 €
Preis/m²
4.217,95 €
31319 Sehnde - Rethmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBXZL8ILJB

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre.

Der separate Schlafbereich bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Diele hält ausreichend Platz für eine Garderobe bereit.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung ist barrierearm geplant und bequem per Aufzug erreichbar. In Kombination mit der energieeffizienten Bauweise und der modernen Ausstattung entsteht ein attraktives Wohnangebot mit langfristigem Mehrwert.

Merkmale:

- Barrierearme Bauweise

- Aufzug in alle Etagen

- Balkon

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Hochwertiger PVC-Designbelag

- Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche

- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad

- Große, lichtdurchflutete Fensterflächen

- Elektrische Rollläden

- Energieeffiziente Wärmepumpe

- KfW-55-Standard

- Garagen und Stellplätze optional verfügba

Bei rechtzeitiger Kontaktaufnahme können Ihre individuellen Wünsche bei der Grundrissgestaltung teilweise noch berücksichtigt werden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, wir informieren Sie gerne im Detail. Sprechen Sie uns an!
Verfügbar ab 2028-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2028-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
164.500,00 €
Preis/m²
4.217,95 €
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rethmar, einem beliebten Ortsteil der Stadt Sehnde in der Region Hannover. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Im Ort selber befindet sich das Restaurant und Kneipe "Gutshof Rethmar" sowie der Golf Club "Golf51"Auch für Pendler und jüngere Bewohner ist der Standort interessant: Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie Hannover. Zudem ist der S-Bahn Bahnhof in Sehnde in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung in Richtung Hannover, Hildesheim und Lehrte.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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