albero:) Charmante Maisonette-Wohnung mit Garten

Wohnen mit Licht, Raum und Komfort - Beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon der perfekte Ort für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende. Die separate Küche überzeugt durch funktionalen Schnitt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen. Ein Tageslichtbad mit großer Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Vielseitigkeit auf zwei Ebenen. Eine Wendeltreppe führt ins Souterrain, wo ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bereitsteht ideal als Arbeitsbereich, Gäste- oder Kinderzimmer. Von hier gelangen Sie direkt zum eigenen Kellerraum sowie zum gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Privater Garten Ihre grüne Oase. Zu der Wohnung gehört ein eigener kleiner Gartenbereich Rückzugsort im Grünen, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Komfortabel und durchdacht. Ein Pkw-Stellplatz in der Doppelparker-Garage direkt neben dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. In gewachsener, ruhiger Wohnlage von Seligenstadt-Froschhausen erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auch als Kapitalanlage bieten sich interessante Perspektiven: Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete EUR 12.000 p.a.). Die Mieter ziehen zum 01.04.2026 aus. Diese Wohnung verbindet ruhige Lage, durchdachten Grundriss und charmante Details perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die gute Anbindung sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 08.03.2019 Energieverbrauchskennwert: 127,23 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr Heizung: 1995

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

TV: Kabelanschluss, DVBT
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z