Vermietete 3 Zimmer Maisonette- Wohnung in Seligenstadt zu verkaufen

Objektbeschreibung: Vermietete Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial als Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im beliebten Seligenstädter Stadtteil Froschhausen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998, das insgesamt über 3 Stockwerke verfügt und voll unterkellert ist. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 69,72 m² Zimmer: 3 (inklusive 2 Schlafzimmer) Baujahr: 1998 Zustand: Renovierungsbedarf (gestalten Sie nach eigenen Vorstellungen) Parken: 1 eigener Tiefgaragenstellplatz Keller: Voll unterkellert (zusätzlicher Stauraum) Status: Zuverlässig vermietet Durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen Die Wohnung begeistert durch ihren charmanten Maisonette-Stil, der ein besonders luftiges und hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Die ca. 69,72 m² Wohnfläche verteilen sich intelligent auf zwei Etagen: Untere Ebene: Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Kochen und Leben perfekt miteinander verbindet. Schlafzimmer 1: Ein optimal geschnittenes Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein großes Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und eine hervorragende Belüftung. Obere Ebene (Galerie/Dachgeschoss): Treppenaufgang: Über eine wohnungsinterne Treppe gelangen Sie elegant in die obere Etage. Schlafzimmer 2: Ein gemütlicher und privater Rückzugsort im oberen Bereich der Wohnung. Gäste-WC: Ein separater Sanitärbereich auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Balkon: Vom oberen Bereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Potenzial & Investition Die Wohnung weist aktuell Renovierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen als Investor oder zukünftigem Eigennutzer die perfekte Gelegenheit, die Ausstattung und Böden zeitgemäß zu modernisieren, um den Wohnwert und die Rendite nachhaltig zu steigern. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Fazit: Eine clever aufgeteilte und gut vermietbare Immobilie in solider Bauweise, die mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielter Modernisierung zu einem echten Schmuckstück wird!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 11