BERK Immobilien - Gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen fußläufig zu Altstadt und Main in Seligenstadt

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in zentraler, Main-naher Wohnlage von Seligenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten und laufend modernisierten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Dank Aufzug ist sie bequem erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Ost-West-Ausrichtung mit zwei Balkonen. Ein großzügiger Flur, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie als Highlight das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die separate kompakte Küche verfügt über einen zweiten Balkon mit Morgensonne und Blick bis zum Spessart. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch- und Kellerbereiche ergänzen das Angebot. Besonders hervorzuheben sind die fußläufige Nähe zur historischen Altstadt, zum Mainufer und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger... . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.90