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Exklusive Dachgeschosswohnung in direkter Mainlage mit Terrasse und Loggia



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.099.000 €
Preis/m²
6.389,53 €
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.099.000 €
Preis/m²
6.389,53 €
63500 Seligenstadt - Klein-Welzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BHV69N8HU

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Objektbeschreibung

Was zählt ist die Lage!

Wohnen, wo andere spazieren gehen

Die direkte Lage am Main steht seit jeher für Beständigkeit und macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit langfristiger Perspektive.

Das Projekt umfasst 5 Wohnungen und 3 Appartements mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis 171 m² - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, schöne Grundrisse und ein zeitloses Design schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint.

Besonders attraktiv: Sie haben aktuell noch die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-04-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.389,53 €
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
AusstattungKfW-55-Energieeffizienzstandard (niedrige Energiekosten)Möglichkeit des barrierearmen WohnensIndividuelle GrundrissanpassungModerne Ausstattung wählbar, lt. BaubeschreibungTiefgarage mit Aufzug in alle EtagenVielfältige Wohnungsgrößen (ca. 32 m² – 171 m²)Neubau in wertstabiler LageAttraktiv für Eigennutzer & KapitalanlegerIhr Vorteil: Noch können persönliche Wünsche berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

LageDie Immobilie befindet sich in direkter Mainlage in Seligenstadt (Hauptstraße 155) – einer Wohnlage, die sich durch kontinuierliche Nachfrage und stabile Wertentwicklung auszeichnet.Seligenstadt verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß entlang des Mains.Die Kombination aus Wasserlage, gewachsener Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Sicherheit.Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A45Gute Verbindungen Richtung Frankfurt, Offenbach, Hanau und AschaffenburgÖffentlicher Nahverkehr im RMVRMV Hopper als flexibler On-Demand-ServiceEinkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Metzger, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.Eine Lage, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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