Exklusive Erdgeschosswohnung in direkter Mainlage mit Terrasse und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 44 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
285.600 €

Preis/m²
6.490,91 €

Wohnfläche
ca. 44 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
285.600 €

Preis/m²
6.490,91 €

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63500 Seligenstadt - Klein-Welzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V42B1NFTU1

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Objektbeschreibung

Was zählt ist die Lage!

Wohnen, wo andere spazieren gehen

Die direkte Lage am Main steht seit jeher für Beständigkeit und macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit langfristiger Perspektive.

Das Projekt umfasst 5 Wohnungen und 3 Appartements mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis 171 m² - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, schöne Grundrisse und ein zeitloses Design schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint.

Besonders attraktiv: Sie haben aktuell noch die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 44 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2027-04-23T00:00:00.000Z

Kaufpreis

285.600,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

6.490,91 €

Stellplatzkaufpreis

19.900,00 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

bei Besichtigung

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Fußbodenheizung
Zentralheizung

AusstattungKfW-55-Energieeffizienzstandard (niedrige Energiekosten)Möglichkeit des barrierearmen WohnensIndividuelle GrundrissanpassungModerne Ausstattung wählbar, lt. BaubeschreibungTiefgarage mit Aufzug in alle EtagenVielfältige Wohnungsgrößen (ca. 32 m² – 171 m²)Neubau in wertstabiler LageAttraktiv für Eigennutzer & KapitalanlegerIhr Vorteil: Noch können persönliche Wünsche berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in direkter Mainlage in Seligenstadt (Hauptstraße 155) – einer Wohnlage, die sich durch kontinuierliche Nachfrage und stabile Wertentwicklung auszeichnet.Seligenstadt verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß entlang des Mains.Die Kombination aus Wasserlage, gewachsener Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Sicherheit.Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A45Gute Verbindungen Richtung Frankfurt, Offenbach, Hanau und AschaffenburgÖffentlicher Nahverkehr im RMVRMV Hopper als flexibler On-Demand-ServiceEinkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Metzger, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.Eine Lage, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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