BERK Immobilien - Moderne großzügige 3-Zimmer-ETW in gefragter Lage von Seligenstadt

BERK Immobilien präsentiert - zum sofortigen Selbsteinzug oder als attraktive Kapitalanlage - diese moderne und lichtdurchflutete und ansprechend geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen von Seligenstadt. Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südostbalkon. Echtholzböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und etwas höhere Decken sorgen für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Ein sehr attraktives Hauptschlafzimmer, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein zweites Schlaf- bzw Kinderzimmer runden den gelungenen Grundriss ab. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum mit Fenster, einen Tiefgaragenstellplatz, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie gemeinschaftliche Nutzflächen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: ruhig in einer Sackgasse gelegen, unmittelbar an Grünflächen und Felder angrenzend sowie mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger... ... weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.70