Ein Ort zum Träumen und wohlfühlen.

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.828,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.828,95 €
59379 Selm - Selm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HR49ZE1VZ7

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Objektbeschreibung

Das verkehrsberuhigte Wohnviertel am Schützenweg empfängt Sie mit seiner warmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über rund 76?m², was Ihnen ausreichend Raum für all Ihre Wohnträume bietet. Sie verfügt über drei Zimmer, wovon zwei gemütliche Schlafzimmer sind (davon eins im Souterrain), die sich ideal zum Entspannen eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, mit der Sie erfrischt in den Tag starten können. Hinweis: Das Schlafzimmer im Souterrain ist aus Gründen der Privatsphäre derzeit nicht mit fotografiert. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und im 2012 umfassend modernisiert, sodass Sie von zeitgemäßen Standards und einem frischen Wohnambiente profitieren. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen, wobei die Warmwasseraufbereitung separat erfolgt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und mit Rollos ausgestattet. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Abschalten und gemütlichen Grillabenden ein. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Ihr Auto immer vor der Tür steht. Im Haus steht den Mietern gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein privater abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. All diese Eigenschaften machen die Wohnung zu einem liebevollen Rückzugsort, in dem Komfort, Stil und ein behagliches Wohngefühl harmonisch miteinander verschmelzen. Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 471,20 Euro zzgl. 20€ für den Stellplatz.

Sonstiges
Fazit: Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1828.95 €
Hausgeld
347.01€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.894,40 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftswaschkeller
- eigener Gartenanteil
- Stellplatz
- Dusche

Beschreibung Ausstattungonline
Ausstattung Haus:
* Baujahr ca. 1996
* Gemeinschaftswaschkeller
* Gas-Zentralheizung, ohne Warmwasseraufbereitung

Ausstattung Wohnung:
* Tageslichtbad mit Dusche
* Durchlauferhitzer im Badezimmer
* Kunststoff, Doppelverglasung, Rollos
* Modernisierung ca. 2012
* Terrasse
* Stellplatz
* Keller
* Abstellraum
* eigener Gartenanteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet am Schützenweg in Selm. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung, was für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Selm ist ebenfalls gut erreichbar.
Selm ist eine ruhige, grüne Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und liegt im Kreis Unna im Bundesland NRW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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