2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Selm

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.875,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.875,00 €
59379 Selm - Selm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWBIQIS9R8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in Selm. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen erwirtschaftet. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die besondere Aufteilung. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom öffentlichen Wohnbereich in das separierte private Schlafzimmer. Dadurch entsteht eine klare räumliche Trennung und ein besonderes Wohngefühl. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Angebt durch einen eigenen Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Wohngebäude ermöglicht. Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung, Balkon und Stellplatz macht die Wohnung zu einer interessanten Immobilie. Wer auf der Suche nach einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in Selm mit praktischer Ausstattung und individuellem Wohncharakter ist, findet hier die passende Immobilie.

Sonstiges
Fazit: Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1875 €
Hausgeld
223.79€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.077,60 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschkeller
- Stellplatz
- Badewanne

Ausstattung Haus:
* Baujahr ca. 1996
* Gemeinschaftswaschkeller
* Gas-Zentralheizung

Ausstattung Wohnung:
* Durchlauferhitzer im Badezimmer
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollos
* Balkon
* Stellplatz
* eigener Keller
* Abstellraum
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* Mieteinnahmen: 4.077,60€ p.a. (kalt)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet am Schützenweg in Selm. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung, was für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Selm ist ebenfalls gut erreichbar.
Selm ist eine ruhige, grüne Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und liegt im Kreis Unna im Bundesland NRW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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