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3-Zimmer ETW mit großem Balkon und 2 Garagen in Selm



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.987,95 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.987,95 €
59379 Selm - Selm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIFZTWSNEH

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Objektbeschreibung

Die zu veräußernde Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1972, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einem Grundstück mit insgesamt 843 m² in Selm. Die Wohnung mit der Nr. 6 liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, zwei Bäder und zwei Garagen im Sondereigentum.

Die ETW wird zum 01.11.2026 vom derzeitigen Mieter freigezogen. Die Garagen sind momentan separat vermietet und erzielen ab 01.01.2027 eine Nettojahresmiete in Höhe von 1.080,00 €.

Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.987,95 €
Hausgeld
388.71€
Provision
2,38 % Käufercourtage inkl. MwSt.. Die Käufercourtage ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit der Anfrage erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Die helle und freundliche Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon. Auch die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Essplatz. Zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC sowie ein zweites Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC, eine Diele und ein Kellerraum vervollständigen das Wohnangebot.Im Sondereigentum befinden sich die Garagen Nr. 11 und 13. Als Gemeinschaftseigentum stehen der Heizungskeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen/Erneuerungen am Gemeinschaftseigentum bzw. in der Eigentumswohnung vorgenommen:•Heizungsanlage – Gas•Haustür•Fenster (Ostseite)•Heizkörper•Innentüren•Laminat

Lagebeschreibung

Die ETW liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in der Stadt Selm. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kita, Schulen, diverse Freizeitstätte befinden sich in der Nähe der Wohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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