Top-gelegte Kapitalanlage in Senden mit Potenzial

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine nachhaltige Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine vielseitige Nutzung der vier Zimmer. Da die Wohnung bereits vermietet ist, eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 635,00 €. Die monatliche Warmmiete inklusive Garage beträgt 945,00 €. Dadurch profitieren Käufer unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 291,00 €.

Sonstiges
Kaufpreis: 259.000,00 € Wohnfläche: ca. 87 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1975 Modernisierung: 2015 Heizung: Gas-Zentralheizung Hausgeld: 291,00 € monatlich Kaltmiete: 635,00 € monatlich Warmmiete inkl. Garage: 945,00 € monatlich Garage: inklusive Status: vermietet Der Energieausweis ist nicht mehr aktuell und wird derzeit neu erstellt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1