Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung nahe Münster - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.011,63 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.011,63 €
48308 Senden - Senden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDJKECHVX5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Senden und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche mit Sitztheke sowie das hochwertige Badezimmer mit Rundbadewanne und integriertem Whirlpool. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Mieter wird nach dem Verkauf ausziehen, sodass die Wohnung sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage genutzt werden kann.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.011,63 €
Hausgeld
260€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Balkon
- moderne Einbauküche mit Sitztheke
- hochwertiges Badezimmer mit Whirlpool
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Garage mit elektrischer Fernbedienung
- eigener Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- gepflegte Wohnanlage
- ruhige Lage nahe Waldgebiet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 48308 Senden mit hervorragender Anbindung an Münster.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und K&K befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie der Sportpark Senden sowie das Cabrio-Bad sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Münster Innenstadt ca. 20 Minuten mit dem Auto
direkte Busverbindung nach Münster
Autobahnen A1 und A43 in wenigen Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, K&K) in der Nähe
Freizeitmöglichkeiten (Sportpark, Cabrio-Bad, Wald)

Die Wohnung eignet sich ideal:
zur Eigennutzung für Familien oder Paare als langfristige Kapitalanlage zur späteren Neuvermietung für Käufer aus dem Raum Münster mit Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen.
Da der aktuelle Mieter nach dem Verkauf auszieht, steht die Wohnung zeitnah zur freien Nutzung zur Verfügung.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich bei ernsthaftem Interesse und idealerweise mit vorliegender Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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