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360° I Gute Lage, sichere Einnahmen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Senden



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.666,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.666,67 €
89250 Senden - Senden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BSUD917V2M

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,29 m² Wohnfläche in guter Wohnlage Sendens. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955 welches einen gepflegten Eindruck macht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, weshalb sie primär für Kapitalanleger interessant ist. Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung schon seit über 15 Jahren und fühlt sich dort sehr wohl und würde entsprechend gerne in der Wohnung bleiben. Die Miete wurde zuletzt zum Dezember 2023 erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz. An der Wand zwischen Bad und Wohnzimmer sind wie auf den Bildern erkennbar Wasserflecken eines unseren Informationen nach mehreren Jahren alten Wasserschadens. Die Wohnung liegt ca. 7 Gehminuten vom Bahnhof und 3 Autominuten von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung gewährleistet wird. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.666,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Senden mit seinen gut 24.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen liegt 12 km südlich von Ulm, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm.

Die Stadt hat einen Anschluss an die B28, die nach wenigen Kilometern in die Bundesautobahn 7 mündet. Die Bahnstrecke Neu-Ulm - Kempten macht Senden zusätzlich gut erreichbar. Für Radfahrer gibt es den Iller-Radweg, eine Fahrrad-Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf.

Senden zeichnet sich für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus.

Der größte ortsansässige Arbeitgeber Möbel Inhofer ist weit über Sendens Grenzen hinaus bekannt. Weitere attraktive Geschäfte und innovative Betriebe, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote sichern die hohe Lebensqualität in der Stadt. Schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsgebiete betonen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt.

Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich z.B. ein See- und Hallenbad sowie verschiedene Badeseen an, ebenso der Stadtpark mit seiner Minigolf-Anlage, dem Kinderspielplatz und der Kneipp-Anlage, die zum Wassertreten einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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