Attraktive Kapitalanlage im Zukunftsmarkt Seniorenwohnen - barrierefrei & altersgerecht

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.135,59 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.135,59 €
89250 Senden - Ay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IXK2F6LYTB

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige, barrierefreie Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen im Herzen von Senden. Die Wohnung ist an einen langfristigen Mieter zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Mieteinnahme. Die Anlage umfasst 20 altersgerechte Wohnungen mit Gemeinschaftsraum, Küche, Behinderten-WC und einem Betreuerbüro - alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und sind gemäß DIN 18025 Teil 2 für barrierefreies Wohnen gestaltet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die Architektur berücksichtigt gezielt die Bedürfnisse älterer Menschen und schafft ein wohnliches, sicheres Umfeld. Highlight der Immobilie: Einmal pro Monat können Beratungsgespräche des ASB gebucht werden, um sich nötige Informationen zu persönlichen Pflegeleistungen und der sozialen Betreuung im Alltag einzuholen. Der ASB vermittelt bei Bedarf an die entsprechenden Organisationen. So können Bewohner in ihrer eigenen Wohnung selbstbestimmt leben und sich dennoch auf professionelle Hilfe verlassen, wann immer sie benötigt wird.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3.135,59 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
+ Zuverlässig vermietet
+ Balkon
+ Notrufknopf in der Wohnung
+ Monatliche Sprechstunde durch den ASB um Informationen zur Pflege im Allgemeinen einzuholen

Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 480€
+ Monatliches Hausgeld umlegbar: 163€
+ Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 265€
+ Davon Rücklagenvorauszahlung: 52€
Rücklagen zum 30.09.2024 in Höhe von 114.297€ Anteil Wohnung 4.958€

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zu Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und dem Rathaus. Die zentrale Lage sowie das ganzheitliche Betreuungskonzept fördern ein aktives, sicheres und selbstbestimmtes Leben im Alter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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