Zentral. Saniert. Wertbeständig. Attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Senden

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.842,11 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.842,11 €
89250 Senden - Ay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EKDPHTG9E

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre unschlagbar zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Wohnkomfort auf ca. 57 m² Wohnfläche. Diese helle Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Dank großer Fensterflächen genießen die Räume viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch technisch vollständig saniert. Somit verbindet sie zeitgemäße Ausstattung mit einem sorgenfreien Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 172 6818745 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 2.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.842,11 €
Hausgeld
198€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.2
Gültig bis
2033-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Komplett renoviert und technisch modernisiert:

* Badsanierung BJ* 2023
* Wände verputzt BJ* 2023
* Wasserleitungen BJ* 2023
* Elektrokabel BJ* 2023
* Unterverteilung Elektrik BJ* 2023
* Heizkörper BJ* 2023
* Innenwände verputzt BJ* 2023
* Fliesenbelag BJ* 2023
* Fensterbänke Granit BJ* 2023
* Badezimmermöbel BJ* 2023
* Einbauküche BJ* 2023
* Kunststoff-Doppelverglasung BJ*1993
* sep. Kellerabteil


Datengeschwindigkeit:
- Telekom
Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s
- O2
Download 150 MBit/s / Upload 50,0 MBit/s
- Vodafone
Download 150 MBit/s / Upload 75,0 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Senden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an die B28, die A7 und die nahegelegenen Städte Ulm und Neu-Ulm sorgt für kurze Wege im Alltag.

Eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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