Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Senden

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.976,19 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.976,19 €
89250 Senden - Senden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CE18FPFMQD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage Sendens! Auf rund 42 m² Wohnfläche befindet sich ein offener Wohn-und Essbereich mit Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Die Küche, das Badezimmer, teilweise die Böden sowie einige Stromleitungen wurden im Jahr 2016 renoviert. Für Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung! Parkplätze befinden sich direkt an der Straße am und um das Gebäude.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Für weitere Informationen oder zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Die im Exposé gezeigten Bilder sind ganz oder teilweise KI-generiert. Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Die Bilder sind ganz oder teilweise KI optimiert/generiert. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 berücksichtigt noch nicht die Erneuerung der Heizung, die bereits stattgefunden hat. Die Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.976,19 €
Hausgeld
270€
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.6
Gültig bis
2028-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
*zeitlose Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
*helles Tageslicht-Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Dusche und WC
*praktisches Kellerabteil im Untergeschoss
*sehr gute Vermietbarkeit
*zentral gelegen
*letzte Modernisierung 2016 (Bad, Küche, Böden,...)
*isolierverglaste Kunststofffenster
*Elektrik teilweise modernisiert

Lagebeschreibung

Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Stadtpark ist zu Fuß in weniger als zehn Minuten erreicht.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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