Haus-im-Haus-Gefühl in Senden-Ay: 142 m² Maisonette mit Garten, 2 Balkonen & Kamin

Fast wie ein eigenes Haus - großzügige Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und eigenem Garten Wer sich als Familie eigentlich ein Haus wünscht, aber die Vorteile einer Eigentumswohnung schätzt, findet hier eine außergewöhnlich spannende Alternative. Diese helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Senden-Ay und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern bietet sie viel Platz für das Familienleben, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das Besondere: Durch die Aufteilung über zwei Ebenen, die großzügigen Flächen sowie den eigenen Gartenanteil entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die Wohnung überzeugt mit einer hellen und offenen Raumgestaltung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht den Raum gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem besonderen Rückzugsort. Die bereits verbaute hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine weitere Besonderheit sind gleich zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung. Ein Balkon ist nach Westen, der zweite nach Norden ausgerichtet. Damit stehen neben dem eigenen Garten gleich mehrere Außenbereiche zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten: Ein bislang nicht ausgebauter Bereich gehört zur Wohnung und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum - beispielsweise als weiteres Zimmer, Büro, Hobbybereich oder Rückzugsort. Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Kellerräume. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1954, der Anbau wurde 2001 realisiert. Die Wohnung selbst wurde 2011 umfassend kernsaniert und verbindet damit großzügige Raumverhältnisse mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Mit einem Miteigentumsanteil von 1/2 und einem Hausgeld von aktuell lediglich 175 Euro monatlich handelt es sich zudem um eine vergleichsweise kleine Eigentümergemeinschaft. Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung für alle, die mehr als eine klassische Wohnung suchen - mit viel Platz, eigenem Garten, zwei Balkonen und einem Wohngefühl, das einem eigenen Haus erstaunlich nahekommt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.5