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*** Top Lage*** 2,5 Zimmer Senden OT**

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
247.860 €
Preis/m²
2.848,97 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
247.860 €
Preis/m²
2.848,97 €
89250 Senden - Wullenstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIKI92ERYJ

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Objektbeschreibung

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Senden Wohnen mit Charakter - modernisiert & vielseitig nutzbar Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1960 in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Senden. Die Kombination aus solidem Bestand, modernisierten Bereichen und dem angenehmen Wohnumfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und hellen Räumen. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld legen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage - ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen oder eine wertstabile Kapitalanlage erwerben möchten.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
247.860,00 €
Preis/m²
3400 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
2,5 Zimmer mit praktischem Grundriss
Baujahr 1960
Modernisierte Ausstattung
Gepflegtes 3-Familienhaus
Ruhige und sehr gute Wohnlage
Helle Wohnräume
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Angenehme Nachbarschaft
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Raumaufteilung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Separate Küche
Badezimmer
Flur mit guter Stellfläche
Lagebeschreibung
Garage optional (9.500,Euro)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Senden, OT Wullenstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl Neu-Ulm als auch Ulm in kurzer Zeit. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders beliebt.
Die Anbindung an die Autobahn A7 erleichtert zudem die Erreichbarkeit umliegender Städte.
Insgesamt ist Senden ein angenehmer Ort zum Leben, der sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt bietet.

Kindergärten, Kindertagesstätten, sowie Grundschule, weiterführende Schulen, Hochschule und Universität sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Senden attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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