*KfW-40-QNG* Sonnig & großzügig! 3,5-Zi.-Neubauwohnung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich & Garten

Rundum ankommen und Zuhause sein in Senden-Ay: Das Neubauprojekt F14 ist ein Ort für Menschen, die modernes Wohnen, klare Architektur und nachhaltigen Komfort in perfekter Harmonie erleben möchten. In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 hochwertig geplanten Wohneinheiten sowie einer komfortablen Tiefgarage. Zeitgemäß, energieeffizient und mit viel Gespür für Details entsteht hier ein Wohnensemble, das sowohl Singles, Paare, Kapitalanleger als auch kleine Familien begeistert. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohnbereichen und einer Ausstattung, die modernes Leben spürbar angenehmer macht. Ob gemütlicher Rückzugsort oder lebendiger Treffpunkt - hier findet jeder seinen ganz persönlichen Wohlfühlraum. Das Projekt F14 vereint architektonische Klarheit mit zeitloser Eleganz. Geradlinige Formen, hochwertige Materialien sowie große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus Funktionalität und Ästhetik macht dieses Gebäude zu einem echten Blickfang mit bleibendem Wert. Ein zentral angeordnetes Treppenhaus erschließt alle Ebenen auf klare und angenehme Weise. Ergänzt wird dies durch einen Aufzug, der komfortabel vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss führt und einen barrierearmen Zugang zu sämtlichen Wohnungen ermöglicht. Erweitert wird der Wohnkomfort durch eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen sowie vier zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Von der Tiefgarage aus gelangen die Bewohner bequem und wettergeschützt in ihr Zuhause, während die Außenstellplätze einen praktischen, direkten Zugang zum Gebäude bieten. Die insgesamt acht Wohnungen verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und -zuschnitte bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein attraktives Angebot für verschiedenste Lebenssituationen. Wohnen mit Garten und Freiraum: Die Erdgeschosswohnungen begeistern mit privaten Terrassen und Gartenanteilen - perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang ins Grüne schaffen eine besondere Wohnqualität und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Komfortable Etagenwohnungen: In den oberen Geschossen erwarten Sie stilvolle Wohnungen mit sonnigen Balkonen. Helle Räume, moderne Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich Funktionalität und Design zu einem Zuhause, das den Alltag mühelos bereichert. Attraktives Wohnen im Dachgeschoss: Auch im Dachgeschoss entstehen besondere Rückzugsorte mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre. Gut geschnittene Räume, moderne Architektur und ruhige Schlafbereiche machen diese Wohnungen zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-40-QNG-Standard errichtet und mit einer modernen Kombination aus Luft/Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttechnik ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster sowie hochwertige Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung überzeugt mit stilvollen Bodenbelägen, die individuell nach Wunsch ausgewählt werden können, eleganten Bädern, elektrischen Rollläden sowie moderner Elektro- und Medientechnik. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. F14 steht für modernes Wohnen mit Qualität, Erholung und Zukunftsperspektive - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,49 m², Gartenfläche: 41,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 3