Kapitalanlage mit Balkon: 3-Zimmer-Etagenwohnung in Sendenhorst (Erbpacht)

Mit einem großzügigen Balkon und einer klar gegliederten Raumaufteilung präsentiert sich diese Etagenwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist aus dem Baujahr 1974 und befindet sich in Sendenhorst auf ca. 83 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Es handelt sich um ein ca. 951 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 802,58€ pro Jahr, anteilig 125,86€ p.a für diese Wohnung. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2071.

Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und öffnet sich direkt zum Balkon, der als ruhiger Außenbereich zur Wohnung gehört. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und bietet eine klassische, funktionale Aufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die sich als Rückzugsräume klar vom Wohnbereich abgrenze

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Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 951,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen