Kapitalanlage im Ortskern - 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz
74372 Sersheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 25YEFBYQX2A3
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Kurzbeschreibung
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Objekt
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage im Herzen von Sersheim. Auf rund 63?m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Tageslichtbad. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 670?EUR, inklusive Stellplatz. Das Haus präsentiert sich in solide gebauter Qualität. In der Wohnung selbst besteht mittelfristig gestalterischer Spielraum zur Modernisierung - Potenzial, das sich mit einem passenden Konzept gut ausschöpfen lässt. ? Highlights auf einen Blick: . 3 Zimmer auf ca. 63?m² Wohnfläche . Tiefgaragenstellplatz inklusive . Zentral im Ortskern von Sersheim . Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten . Langfristig vermietet: 670?EUR Kaltmiete inkl. TG . Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial 2021: Sanierung der Balkone 2022: Hausanschluss für Nahwärmeversorgung
Sonstiges
Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen - und bin gespannt, welchen Eindruck Sie vor Ort gewinnen werden. Bitte beachten Sie: Ein geprüfter finanzieller Rahmen ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung stehen Ihnen gerne zur Seite - mit maßgeschneiderten, unabhängigen Finanzierungslösungen. Schnell, kompetent und zuverlässig. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer eigenen Immobilie? Vielleicht denken Sie nach erfolgreicher Objektsuche selbst über Verkauf oder Vermietung nach. Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie, unverbindliche Wertermittlung - sprechen Sie mich einfach an! Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage! Herzliche Grüße David Filip Ihr Makler in der Nachbarschaft Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés David Filip Selbstständiger Immobilienberater Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 41805369 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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