Helle 3-Zimmer Traumwohnung in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
399.000 €

Preis/m²
5.115,38 €

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
399.000 €

Preis/m²
5.115,38 €

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74372 Sersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TKRTLAEDK

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Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von 77,65 m² bietet sie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Die Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A. Auch ein Balkon mit einer Fläche von 10,17 m² sowie ein Keller mit 6,25 m² sind vorhanden. Für Komfort sorgen ein Außenstellplatz, welcher im Preis inbegriffen ist und ein Tiefgaragenstellplatz, der zu 25.000€ erworben werden kann, direkt am und im Gebäude. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Wohnbereich empfangen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Küche und einen hellen Wohnbereich. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft und einen tollen Ausblick. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine seniorengerechte und barrierefreie Ausstattung sowie eine kosteneffiziente Wärmepumpenheizung. Die moderne Eigentumswohnung verfügt zudem über elektrische Rollläden/Jalousien, eine Videosprechanlage und eine über smarthome-gesteuerte Fußbodenheizung. Dank des Kellers haben Sie zudem ausreichend Stauraum. Insgesamt umfasst die Wohnung drei Zimmer, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,17 m², Kellerfläche: 6,25 m², Hallenhöhe: 2,37 m, 3 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 78 m²

Baujahr

2020

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

399.000,00 €

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Preis/m²

5.115,38 €

Hausgeld

298€

Heizkosten

31,30 €

Preishinweis

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

25.000,00 €

Stellplätze

Provision

2,975 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2030-11-26

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2013-11-18

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gäste-WC
Keller
Neuwertig
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Tiefgarage

Die Ausstattung dieser Immobilie beinhaltet ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die das Kochen und Zubereiten von Speisen erleichtert. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl und Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch modern und ansprechend wirken. Besucher können die separate Gästetoilette nutzen. Die Qualität der Ausstattung des gesamten Hauses ist als gehoben zu bezeichnen, was ein angenehmes und komfortables Wohnen garantiert.

Nachstehend einige Highlights der Traumwohnung:
- vollausgestattete Schüller-Einbauküche mit hochwertigen Bosch- und Bora-Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Thermostat-Regenwasserdusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
- Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung mit Bosch Smart Home Einzelraumregelung
- Lüftungsanlage
- zentrale Wasserenthärtungsanlage
- elektrische Rollläden
- Alu-Fliegengitter an allen Fenstern und Balkon-Schiebetüre
- abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Außenstellplatz im Preis inbegriffen
- TG-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung für 25.000€ zu erwerben
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Balkon
- Barrierefreiheit durch Fahrstuhl
- hauseigene, zentrale Satellitenanlage

Lagebeschreibung

Die charmante Gemeinde Sersheim liegt idyllisch im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und verbindet auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Stromberg-Heuchelberg-Gebiets, bietet Sersheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen sowie Ludwigsburg. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der örtliche Bahnhof sorgt für eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz und macht Sersheim besonders attraktiv für Pendler.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Gemeinde durch ein lebendiges Ortsleben, eine gewachsene Nachbarschaft sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Umgeben von Weinbergen, Wiesen und Feldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Schule sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Struktur der Gemeinde. Ebenfalls ist die medizinische Versorgung sehr gut durch zwei Hausarztpraxen, Zahnarzt, Physiotherapie Praxis etc. im Ort gewährleistet.
Sersheim vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren - ein idealer Standort für alle, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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