VOLLSTÄNDIG SANIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG - PROVISIONFREI!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.562,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.562,50 €
79350 Sexau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NG67KSPSWP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH VOLLSTÄNDIGER SANIERUNG!! Diese sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Sexau überzeugt als Erstbezug nach Sanierung mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigem Vinylboden. Das wirtschaftliche Baujahr liegt aufgrund der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen bei ca. 1990 und trifft auf modernen Wohnkomfort - ideal für Menschen im gesetzten Alter, Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein bezugsfreies Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit acht Wohnungen und bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hell ausgestattetes Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche. Die Immobilie ist bezugsfrei und somit kurzfristig verfügbar - ein ideales Angebot für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen! Besonderheit: Für den Käufer fällt beim Kauf dieser Immobilie keine Provision von unserer Seite an, da es sich um ein Objekt aus dem Eigenbestand handelt.

Sonstiges
DAS IST NICHT DIE PASSENDE IMMOBILIE? Wir helfen Ihnen bei der Suche: www.kern-immobilien.de/login SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Finden Sie Ihren Wunschkäufer bei uns unter: www.kern-immobilien.de/verkaufen/wunschkaeufer-finden/objekte

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,30 m², Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
4569.35 €
Hausgeld
240€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.2
Gültig bis
2034-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Komplett saniert!

- Böden mit hochwertigen Vinyl und Fliesen belegt
- große Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Elektro- und Wasserleitungen vollständig saniert
- komplett saniertes helles Badezimmer mit ebenerdiger Duschwanne und Fenster
- eigener Kelleranteil
- Kfz-Außenstellplatz
- Dachsanierung 2013
- Heizung aus 2016
- Fassadenanstrich
- Garage zur Miete als Option möglich

Lagebeschreibung

WOHNEN IM SCHÖNEN SEXAU!

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sexau, eingebettet in die malerische Landschaft des Breisgaus. Sexau zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage aus, die perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen bietet. Innerhalb des Ortes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Region um Sexau ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderrouten und Radwege führen durch die reizvolle Umgebung und laden zur aktiven Entspannung ein. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreicht man in kurzer Fahrzeit die nächstgelegenen Städte wie Freiburg im Breisgau, die eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithalten. Diese attraktive Kombination aus beschaulichem Wohnort und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Lage besonders reizvoll für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Sexau