Schicke Wohnung mit viel Platz! Gehobene Austattung - Balkon + Dachterrasse - 2 Bäder in Siegburg Kaldauen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
2.509,93 €
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
2.509,93 €
53721 Siegburg - Kaldauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D8QM68MIB

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Objektbeschreibung

Im wunderschönen Stadtteil Kaldauen in Siegburg erwartet Sie eine stilvolle, modernisierte Wohnung, perfekt für Familien. Mit großzügigen 151 m² Wohnfläche bieten fünf helle Zimmer und zwei Tageslichtbäder höchsten Wohnkomfort. Die kürzlichen Renovierungen, zuletzt 2023, sorgen für eine frische und einladende Atmosphäre. Diese gepflegte Wohnung zeichnet sich zudem durch ihren Dachausbau aus dem Jahr 1998 aus und befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Parteien, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Hierzu trägt auch die ruhige Lage in der Anliegerstraße bei.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Die Wohnung bietet nicht nur ein gepflegtes Umfeld, sondern auch eine einladende Nachbarschaft, die ein harmonisches Leben fördert. Nutzen Sie die Chance, diese wunderbare Immobilie in Siegburg Kaldauen zu besichtigen und Ihr perfektes Zuhause zu entdecken. Warten Sie nicht länger – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-03-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2509.93 €
Hausgeld
390€
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2033-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Diese ansprechende Immobilie begeistert mit einer Vielzahl von besonderen Merkmalen. Eine großzügige, voll ausgestattete Küche schafft den idealen Raum für unvergessliche Familienabende. Der 4,8 m² große Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem erwartet Sie eine Dachterrasse von 6,7 m², die perfekt geeignet ist für den Sonnenuntergang zu geniessen.
Die Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im Schlafzimmer komplettieren die gesamte Wohlfühloase.

Lagebeschreibung

Die Lage in Kaldauen ist besonders familienfreundlich und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur 230 Meter entfernt, finden Sie den Aldi Süd, der bequem für Ihre Einkäufe zu erreichen ist. Für die Kleinsten gibt es 3 Kindergärten. Die allgemeinbildende Schule GGS Kaldauen ist in unmittelbarer Nähe.Eine manigfaltige Freizeitgestaltung ist in Kaldauen gewährleistet. Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr steht die Bushaltestelle Kaldauen Post in 170 Metern zur Verfügung und ermöglicht Ihnen flexible Mobilität in der Umgebung. Die Autobahn A3 und der ICE Bahnhof Siegburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur 20 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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