Für ein Zuhause ohne Kompromisse: Attraktive Neubau-Wohnung in Siegburg

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Siegburg bietet Eigennutzern eine interessante Möglichkeit mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug innerhalb eines modernen Neubauprojekts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnkonzept und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnansprüche. Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einem komfortablen und praktischen Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einem unkomplizierten Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 13.000,- € erworben werden. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und kann in weiteren Details nach Absprache vom Innenraum her konkretisiert werden. Vorgesehen sind unter anderem: - zentrale Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-fach verglaste Fenster - elektrisch betriebene Rollläden - hochwertige Sanitärobjekte - ebenerdige Duschen mit Glasabtrennung - zeitgemäße Bodenbeläge Das Objekt wird nach Effizienzhaus-Stufe 55 errichtet. Nach erster Prüfung kann grundsätzlich eine mögliche Förderung über das KfW-Kreditprogramm Nr. 296 in Betracht kommen. Diese Einschätzung erfolgt ohne Gewähr; eine verbindliche Prüfung ist durch die finanzierende Stelle (z.B. das von uns empfohlene Finanzierungsinstitut Finaro AG) erforderlich. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Falls Sie sich für eine andere Wohnungsgröße interessieren, finden Sie im Exposé ein Dossier mit anderen Wohnungsgrößen.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.78, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Flughafen: 5.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zur Autobahn: 1.56, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 10.53, Distanz zur Hauptschule: 1.48