Siegburg-Stallberg: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung - Balkon & Aufzug

Diese gepflegte Etagenwohnung in Siegburg-Stallberg bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit 4 Zimmern und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Ein Kamin sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und ergänzt den Raum um ein behagliches Ausstattungsmerkmal. Vom Balkon aus genießen Sie eine angenehme Fernsicht, die der Wohnung zusätzlichen Wohnwert verleiht. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das vor wenigen Monaten neu gestaltet wurde. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen, der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 523 €. Davon sind ca. 405 € umlagefähig und ca. 43 € nicht umlagefähig. In dem Betrag ist eine Rücklagenzuführung in Höhe von 75,61 € enthalten. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Einzelne Fotos wurden mit Unterstützung von KI dezent nachbearbeitet (z.?B. Aufhellung und Aufräumen der Räume). Es wurden keine wesentlichen Veränderungen an der Darstellung der Immobilie vorgenommen. Vereinzelt können einzelne Möbel verändert worden sein.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 6.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 1.22, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 12.54, Distanz zur Hauptschule: 1.76