GEHOBENES WOHNAMBIENTE | PENTHOUSE | SOFORT FREI | SIEGEN - WELLERSBERG

Die ursprüngliche Stadtvilla am Fuße des Wellersberges wurde 1973 saniert und durch einen Mehrfamilienhaus-Neubau auf insgesamt 9 Wohneinheiten erweitert. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte 2006. Die Penthouse-Wohnung wurde von einem der Voreigentümer 2014-2016 umfassend modernisiert (über 80 T€) und überdurchschnittlich ausgestattet. 2019 folgten individuelle Modernisierungen und aufwertende Ergänzungen. Der aktuelle Eigentümer hat berufsbedingt das Siegerland und seine tolle Wohnung mit einem lachenden und *weinenden Auge* verlassen - die Wohnung ist geräumt und somit sofort verfügbar ! Nun sucht die Penthouse-Wohnung SIE - lassen SIE sich begeistern und überzeugen Sie sich bei einer LIVE-Besichtigung Das hochwertige optische Gesamtpaket wird durch ein umfassendes Smart Home System mit Devolo-Komponenten abgerundet. Über eine APP werden alle Feldgeräte zusammengeführt und gesteuert, sodass ganz einfach Smartphone oder Tablet einzelne Lampen, Rollos, die Markise und Heizkörper gesteuert werden können. Selbstverständlich kann "Alexa" auch mit einziehen. Dies dient nicht nur dem Komfort, sondern unterstützt die Energieeinsparung, indem über Tür- und Fensterkontakte die Heizkörper abgeschaltet werden. Die Heizkörper werden bedarfsgerecht geregelt, sodass zu den Arbeitszeiten im Bürozimmer die Temperatur höher ist wie abends oder am Wochenende. Bei Erreichen der gewünschten Temperatur regeln sich die Heizkörper automatisch herunter. Darüber hinaus sind auch Szenen programmierbar, die beliebig erweitert und geändert werden können. Sollten Sie "Alexa" mitbringen, erstrahlt z.B. bei dem Befehl "Alexa, guten Morgen" die gesamte Beleuchtung im Badezimmer und das Radio geht an. Über die automatische Heizkörpersteuerung wurde die Temperatur bereits zuvor entsprechend erhöht. Auch die modernen Haushaltsgeräte, allesamt aus dem Premiumprogramm von Siemens sind smart und können miteinander kommunizieren. Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...

Sonstiges
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert