FREIRAUM4+++ Attraktive Kapitalanlage in Oberschelden !

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.941,18 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.941,18 €
57080 Siegen - Oberschelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HUBB3PWVF

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung in Oberschelden überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charme eines gepflegten Altbaus. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die durch sichtbare Holzbalken eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ein modernes Badezimmer sowie einen durchdachten Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Die Terrasse bietet einen schönen Außenbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Durch den hochwertigen Sanierungszustand, die harmonische Verbindung aus modernem Wohnstil und traditionellem Charakter sowie die attraktive Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. AUFTEILUNG: EG (ca. 85 m²): Wohnen, Kochen, Gast, Flur, Diele, Bad, Schlafen und Terrasse.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.941,18 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
DATEN // FAKTEN
++ Baujahr Ursprung ca. 1880
++ Baujahr Kernsanierung 2012
++ Grundstücksgröße 469qm
++ Wohnfläche ca. 85qm
++ vermietet

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
++ Gaszentralheizung
++ 3-Fachverglaste Kunstoffenster
++ Laminat- und Fliesenböden
++ massive Bauweise
++ teilweise Solarplatten vorhanden
++ Naturschieferdach inkl Dämmung
++ Außenfassadendämmung
++ 1 Terrasse

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Siegen, im Stadtteil Oberschelden. Diese ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus naturnaher Atmosphäre und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Kindergarten in etwa 2 Minuten, die nächste Schule in ca. 4 Minuten und das nächste Lebensmittelgeschäft in nur 3 Minuten. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie die Innenstadt von Siegen sowie umliegende Orte bequem erreichen können. Entspannen Sie in einer Gegend, die Ihnen sowohl Ruhe als auch Komfort bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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