Charmante Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.338,24 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.338,24 €
57078 Siegen - Langenholdinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EFPVQR9Q4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Siegen-Langenholdinghausen bietet eine interessante Kombination aus gemütlichem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und außergewöhnlichen Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Mit ca. 68 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978. Im Zuge einer Aufstockung und des Dachgeschossausbaus im Jahr 1999 wurde die Wohnung geschaffen...

... für die ausführliche Objektbeschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRB 14208
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.338,24 €
Preishinweis
2 Stellplätze2 Garagenstellplätze
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.5
Gültig bis
2036-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
GRUNDSTÜCK+ Grundstücksgröße: 895 qm+ Gepflegte AußenanlageHAUS+ Baujahr: 1978+ Wohnfläche: ca. 68 qm+ Bauweise: massivDACHGESCHOSSWOHNUNG+ Ausstattung: gepflegt+ Bodenbeläge:FliesenLaminatHAUSTECHNIK+ Gasheizung aus 2020RAUMPROGRAMM DER WOHNUNG+ 3 Zimmer, Küche, BadezimmerKELLERGESCHOSS+ 1 KellerraumPARKEN+ Doppelgarage+ 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Siegener Stadtteil Langenholdinghausen. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld sowie die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Bewohner eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.Langenholdinghausen liegt im nördlichen Stadtgebiet von Siegen und bietet mit seiner gewachsenen Wohnstruktur und der grünen Umgebung eine hohe Wohnqualität. Die umliegenden Wälder und Spazierwege laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Siegener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Siegen, Geisweid und Kreuztal sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.Die Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu möchten.Fazit: Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer guten Anbindung an die Stadt Siegen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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