FREIRAUM4+++ Charmante vermietete DG-Wohnung mit Balkon in Oberschelden

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.878,38 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.878,38 €
57080 Siegen - Oberschelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IGHFB4APG

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Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen in Kombination mit den hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur einladenden Loggia - ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Die separate Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein zusätzlicher Arbeitsbereich zur Verfügung. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung, die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charakter des Dachgeschosses sowie die attraktive Loggia machen diese Wohneinheit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant. AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (ca. 74 m²): Kochen, Wohnen/Essen, Eltern, Gast, Arbeiten, Diele, Bad, WC und Loggia.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.878,38 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
DATEN // FAKTEN
++ Baujahr Ursprung ca. 1880
++ Baujahr Kernsanierung 2012
++ Grundstücksgröße 469qm
++ Wohnfläche ca. 74qm
++ vermietet
++ Garage

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
++ Gaszentralheizung
++ 3-Fachverglaste Kunstoffenster
++ Laminat- und Fliesenböden
++ massive Bauweise
++ teilweise Solarplatten vorhanden
++ Naturschieferdach inkl Dämmung
++ Außenfassadendämmung
++ Balkon

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Siegen, im Stadtteil Oberschelden. Diese ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus naturnaher Atmosphäre und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Kindergarten in etwa 2 Minuten, die nächste Schule in ca. 4 Minuten und das nächste Lebensmittelgeschäft in nur 3 Minuten. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie die Innenstadt von Siegen sowie umliegende Orte bequem erreichen können. Entspannen Sie in einer Gegend, die Ihnen sowohl Ruhe als auch Komfort bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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