Eigentumswohnung 3ZKB mit Garage in Siegen

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in zentraler Lage von Siegen

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer 1968 errichteten Wohnanlage mit 22 Einheiten im Leimbachteil unterhalb des Diakonie Klinikums. Gelegen im 2. Obergeschoss, umfasst sie 3ZKB, WC, eine kleine Loggia auf der Rückseite sowie eine große Loggia auf der Talseite. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerabteil.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² gliedert sich die Wohnung in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur rückseitigen Loggia, ein Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit großer Loggia, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.

Zur Ausstattung der Wohnanlage zählen ein Aufzug, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Im Eingangsbereich steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung.

Durch zwei große Fenster und eine Terrassentür gelangt viel Tageslicht in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die nach Südosten ausgerichtete, überdachte Loggia umfasst etwa 10 m² und ist windgeschützt. In der großen Küche lässt sich eine kleine Essecke einrichten.

Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg, einem Waschbecken und einem WC. Ein kleiner Flur verbindet das Bad mit dem großen Schlafzimmer auf der ruhigen Rückseite des Hauses und der kleinen Loggia.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich, wobei Renovierungsbedarf besteht. Vorhanden sind ein Telefon- und Kabelanschluss. Die Garage ist mit einem Torantrieb samt Funkfernbedienung ausgestattet.

Eine professionelle WEG-Verwaltung betreut die Wohnanlage, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Im Jahr 2023 wurde die Gasheizung erneuert; eine Dachsanierung erfolgte vor kurzem. Verantwortungsbewusst agiert die Eigentümergemeinschaft und trifft zusammen mit der Verwaltung sachgerechte Entscheidungen zur Instandhaltung der Anlage.

Durch den vorhandenen Aufzug kommt die Wohnung auch für Interessenten in Betracht, die eine altersgerechte Immobilie suchen. Gleichzeitig eignet sich der funktionale Grundriss für Paare und kleine Familien. Aufgrund der zentralen Lage sind tägliche Besorgungen auf kurzem Weg erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung bezugsfrei und geräumt.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z