Gute Rendite: Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in kleiner und ruhiger Wohneinheit

Diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die ruhige Lage in einer angenehmen Wohngegend sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Raumaufteilung: Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Links öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch drei bodentiefe Fenster sowie ein weiteres Fenster im Essbereich sehr lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die anderen Möbel und Einrichtungsgegenstände, die alle übernommen werden können. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das ansprechend geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine extra große, ebenerdige Dusche mit Glaswand. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum in dem auch Platz für Ihren Trockner ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Ihre Waschmaschine hat ihren Platz im Keller in der Waschküche. Zusätzliche Ausstattung: -Südlich ausgerichteter Balkon mit viel Tageslicht -Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer -Einbauküche und alle Möbel im Preis enthalten -Ebenerdige Dusche mit Glaswand im Tageslichtbad -Separates Gäste-WC -Abstellraum -Stellplatz direkt vor dem Haus Dank der hellen Räume, des südlich ausgerichteten Balkons und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung auch als Kapitalanlage sehr geeignet. Die Wohnung ist aktuell für 800,- Euro Kaltmiete inclusive Stellplatz vermietet.

Provisionshinweis
7.407,75 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024