FREIRAUM4+++ Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse in Oberschelden - vermietet-

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
1.861,31 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
1.861,31 €
57080 Siegen - Oberschelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXZD58LL3T

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss in Oberschelden überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Kernsanierung sowie die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnstil und historischem Charme. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Durch die großzügige Raumaufteilung, den hochwertigen Sanierungszustand und die attraktive Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einem stilvollen Ambiente schätzen. AUFTEILUNG: OG (ca. 137 m²): Eltern, Kind 1, Kind 2, Bad, Flur, Diele, Essen, Wohnen, Kochen, Arbeiten, Abstellraum, Ankleide und Terrasse

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
1.861,31 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
  • ist vermietet
DATEN // FAKTEN
++ Baujahr Ursprung ca. 1880
++ Baujahr Kernsanierung 2012
++ Grundstücksgröße 469qm
++ Wohnfläche ca. 137qm
++ vermietet
++ Garage

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
++ Gaszentralheizung
++ 3-Fachverglaste Kunstoffenster
++ Laminat- und Fliesenböden
++ massive Bauweise
++ teilweise Solarplatten vorhanden
++ Naturschieferdach inkl Dämmung
++ Außenfassadendämmung
++ 1 Terrasse

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Siegen, im Stadtteil Oberschelden. Diese ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus naturnaher Atmosphäre und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Kindergarten in etwa 2 Minuten, die nächste Schule in ca. 4 Minuten und das nächste Lebensmittelgeschäft in nur 3 Minuten. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie die Innenstadt von Siegen sowie umliegende Orte bequem erreichen können. Entspannen Sie in einer Gegend, die Ihnen sowohl Ruhe als auch Komfort bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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