FREIRAUM4 +++ Über den Dächern von Siegen: Stilvolle Maisonette mit Galerie & Balkon in Top-Lage!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.319,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.319,44 €
57072 Siegen - Siegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWX9DX2FHH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung in Siegen überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hellem Wohnambiente auf ca. 72 m². Die 2,5 Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Highlight ist der Balkon mit weitem Blick über die Stadt, geprägt von den grünen Baumkronen - perfekt zum Entspannen. Die lichtdurchflutete Galerie mit großzügigen Fensterflächen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice. Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage - fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Nutzfläche: 5,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,08 m², Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 1.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 1.91

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.319,44 €
Hausgeld
320.13€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.3
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
DATEN & FAKTEN
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 2,5-ZKB
- Baujahr 1991
- insgesamt 7 WE
- 567 qm Grundstück

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS
- ein zugehöriger Außenstellplatz
- lichtdurchflutete Galerie mit großen Fensterflächen
- Balkon mit Blick über Siegen
- hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Einbauküche vorhanden
- eigener Kellerraum
- fußläufig ca. 10 Minuten zur Innenstadt & City-Galerie
- ca. 10 Minuten zu Timberjacks Siegen & Cafe del Sol Siegen
- direkte Nähe zum Berufsschulzentrum
- gute Autobahnanbindung (ca. 2,6 km)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Siegen und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit: Die Siegener Innenstadt, die City-Galerie sowie beliebte Restaurants wie das Timberjacks und das Cafe del Sol sind in nur etwa 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung durch zahlreiche Grünflächen einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch die Anbindung ist komfortabel: Die Autobahn sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und einem gefragten Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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