Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in stadtnaher Lage von Siegen!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten Mehrfamilienhauses auf dem Siegener Fischbacherberg. Die Wohnlage überzeugt insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das gewachsene Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Raumbedarf können bis zu drei Schlafzimmer realisiert werden. Alternativ lässt sich eines der Zimmer beispielsweise als separates Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Die Wohnung war bis zum 30.09. vermietet und steht nun leer. Der neue Eigentümer kann die Immobilie somit kurzfristig selbst beziehen oder nach eigenen Vorstellungen neu vermieten. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und laufend betreut. Insgesamt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in stadtnaher Wohnlage von Siegen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten. Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer: - Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1