GIS IMMOBILIEN - V E R K A U F T - Sonnige Neubauwohnung!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
322.000 €
Preis/m²
4.293,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
322.000 €
Preis/m²
4.293,33 €
93354 Siegenburg - Siegenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NYZ92UM1GQ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

- ruhige Lage, Sackgasse - kleine Wohnanlage, nur 4 WE - Küche und Bad mit Fenster - gute BAB-Anbindung Sonnige Neubauwohnung in 93354 Siegenburg mit Balkon Fertigstellung: Frühjahr 2027 Grundstück: gesamt 823 m² Wohnfläche: Wo. 3 – 1. OG - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum – 75 m² (Balkon zu ½ angerechnet) Kaufpreise: Wohnung Nr. 1 - -verkauft- Wohnung Nr. 2 - -verkauft- Wohnung Nr. 3 - 1. OG mit Balkon € 315.000,-- Wohnung Nr. 4 – -verkauft- Carport jeweils € 15.000,-- Kfz-Stellplatz jeweils€ 8.000,-- Zusätzlich wir eine PV-Anlage durch die vier Eigentümer für den Eigen-verbrauch errichtet, der anteilige Preis beträgt hierfür € 7.000,-- und ist zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten. Baubeschreibung: wird auf Anforderung gerne zugesandt.

Raumaufteilung

Beschreibung und Ausstattung: Es wird ein 4-Parteien-Haus in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und hat einen großen Westbalkon. Hochwertige Ausstattung, Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sowie Badausstattung nach Wahl des Käufers. Für die Wohnung gibt es einen Abstellraum und einen eigenen Carport. Heizung: moderne Wärmepumpenheizung, neuester technischer Stand! Kfz-Stellplätze: Zur Wohnung gehört ein Carport und zusätzlich ein Pkw-Außenstellplatz

Sonstiges
Sonstiges
Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“, siehe unten Homepage: www.inselkammer-immobilien.de Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
322.000,00 €
Preis/m²
4.293,33 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Haus befinden sich nur vier Eigentumswohnungen. Balkon nach Westen ausgerichtet.
Schöne Ortsrandlage an einer Sackgasse.
Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar

Ort und Infrastruktur:
die Marktgemeinde Siegenburg mit seinen ca. 3.500 Einwohnern gehört zum Lkrs. Kelheim. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Nicht zuletzt die optimale Verkehrsanbindung (A93, B299, B301, B16) zu den Wirtschaftsstandorten München, Regensburg, Ingolstadt und Landshut machen den Ort so attraktiv. Viele Vereine, ein Freibad und verschiedene Sportmöglichkeiten sind vorhanden.

Anbindung:
zum BAB-Anschluß A 93 ca.3 Pkw-Min.
nach Regensburg ca. 20 Pkw-Min.
nach München ca. 55 Pkw-Min.
nach Ingolstadt und Landshut ca. 30 Pkw-Min.
zum Flughafen ca. 50 Pkw-Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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