Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Westbalkon

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1973 eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige. Vor allem für Pendler ist diese Wohnung besonders attraktiv: Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Rosenheim, München oder Salzburg. Die Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie den Nachmittag oder Abend in entspannter Atmosphäre genießen können. Die vorhandene, moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Der Küchenbereich verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, während die übrigen Räume mit Heizkörpern beheizt werden. Neben dem Schlafzimmer, das ebenfalls auf den Balkon führt, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2025 erneuert und trägt zu einer zuverlässigen Wärmeversorgung bei. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein praktischer Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Die Gemeinschaftsgartenfläche bietet zusätzlichen Freiraum für die Bewohner des Hauses. Die Highlights: * Balkon mit Westausrichtung * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Tiefgaragen-Stellplatz * Nähe zur Autobahn A8

Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 90 9995-0

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen