Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Siek - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Siek. Ein besonderes Highlight ist der teilweise freie Blick über angrenzende Felder, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 89 m². Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Sämtliche Räume auf der Hauptebene sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine klare und praktische Raumaufteilung gewährleistet. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses. Über eine innenliegende Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich mit einer Wohnfläche von ca. 24 m², ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Die Ausstattung im Überblick: . Helle Einbauküche mit Herd, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler . Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon . Schlafzimmer mit ca. 13 m² . Arbeitszimmer mit ca. 8 m² . Helles Duschbad . Helles separates Gäste-WC . Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 24 m² Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und wird ungekündigt verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 925 € inkl. TG-Stellplatz (angepasst ab Juni 2026), was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Fazit: Eine gut geschnittene, modernisierte Maisonettewohnung in ruhiger Lage mit solidem Mietverhältnis und attraktivem Ausblick - ideal als langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²