ETW in Feldrandlage, Frisch renoviert und bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.956,04 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.956,04 €
22962 Siek - Siek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1EGRC4RET

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen ohne Renovierungsstau Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung bietet die seltene Gelegenheit, ohne jeglichen Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. Die Wohneinheit wurde frisch für Sie hergerichtet und präsentiert sich in einem einladenden, modernen Zustand. Sie ist ideal für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung suchen. Gepflegtes Wohnumfeld in kleiner Gemeinschaft Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, die insgesamt lediglich 12 Wohneinheiten umfasst. Die Aufteilung auf zwei separate Aufgänge mit jeweils nur sechs Parteien sorgt für eine angenehme, fast familiäre Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Großzügige hauseigene Grünflächen rund um das Gebäude bieten zudem viel Platz zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2954.75 €
Hausgeld
242€
Provision
Die Provision ist in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen, sodass jede Partei 3,57 % inkl. 19 % MwSt. trägt (§ 656c BGB).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2032-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Highlights der Innenraumgestaltung

Frisch renoviert: Wände, Böden und Details wurden modernisiert – sofort bezugsfertig.
Helle Räume: Einladendes Wohnambiente durch großzügigen Lichteinfall.
Edle Böden: Hochwertige Parkett- und Laminatböden, frisch aufgearbeitet.
Einbauküche: Voll ausgestattet und direkt einsatzbereit.
Balkon: Ihr privater Rückzugsort im Freien.
Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort für Bewohner:innen und Gäste.
Stauraum und Parkkomfort

Keller: Ein außergewöhnlich großer Kellerraum bietet viel Platz für Hobby oder Lagerung.
Tiefgarage: Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus ist inklusive (kostenfreie Mitveräußerung).
Gemeinschaftsflächen

Fahrradkeller: Sicherer Abstellort für Ihre Räder.
Wäschepflege: Ein praktischer Waschkeller sowie ein Trockenraum stehen außerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Naturnah und hervorragend angebunden

Die Lage am Ende einer ruhigen Wohnstraße, direkt am Feldrand, ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber:innen. Genießen Sie den weiten Blick ins Grüne und die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Während die Felder direkt vor der Tür zu Spaziergängen einladen, ist die Infrastruktur dennoch hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Krippe und eine Kita sind direkt im Ort vorhanden.

Perfekte Balance zwischen Idylle und Metropole

Die Grund- und weiterführenden Schulen in den benachbarten Orten wie Großhansdorf oder Ahrensburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die A1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 35 Minuten. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, etwa beim SV Siek oder in der umliegenden Natur, runden die hohe Lebensqualität ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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