Wohnen im Grünen! 3-Zimmerwohnung mit großem Garten zu verkaufen!

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Sielenbach bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Garten und naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer Gartenfläche von rund 100 m² eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld und zusätzlichen Freiraum im Grünen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der den Wohnraum nach draußen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder individuelle Gartengestaltung – die Außenfläche bietet Raum für persönliche Vorstellungen. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und schafft damit eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche ermöglicht eine unabhängige Gestaltung des Kochbereichs. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, die die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche sowie ein Außenstellplatz, der komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Umfeld in Sielenbach. Die angrenzenden Felder und die geringe Durchgangsverkehrsbelastung unterstreichen den angenehmen Wohncharakter der Lage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Aichach und der Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Der Auszug ist nach aktueller Planung für den Sommer 2027 vorgesehen. Hinweis: Einige der im Exposé dargestellten Fotografien wurden zur Optimierung von Belichtung, Farbgebung und Bildqualität teilweise KI-gestützt bearbeitet.