Licht, Ruhe und Struktur - Ihr neues Zuhause mit Loggia und PKW-Stellplatz

Die Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 empfängt ihre Bewohner mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Das Gebäude präsentiert sich in ordentlichem Zustand, die Fassade wurde 2021 saniert, gepflegte Außenanlagen und ein klar strukturierter Eingangsbereich vermitteln einen positiven ersten Eindruck.

Der Flur öffnet sich mit hellen Wänden und harmonischem Bodenbelag und schafft einen angenehmen Übergang in die einzelnen Räume. Links liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Helle Fronten, viel Arbeitsfläche und ein großes Fenster sorgen hier für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer - kompakt, mit Badewanne, Fenster und hellen Fliesen, die den Raum großzügig wirken lassen.

Geradeaus führt der Weg in das Elternschlafzimmer. Der Raum ist ruhig und klar geschnitten - ideal, um zur Ruhe zu kommen. Helle Wände und sanftes Tageslicht schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, die Entspannung und Geborgenheit vermittelt.

Rechts vom Flur liegt das Wohnzimmer - der Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum wirkt großzügig und lichtdurchflutet, das große Fenster und die Tür zur Loggia lassen viel Sonne herein. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist überdacht und mit einem Windschutz versehen, sodass sie einen geschützten Platz im Freien bietet, der sich wunderbar zum Lesen oder Entspannen eignet. Der Blick auf die gepflegten Grünflächen und die ruhige Umgebung unterstreicht die angenehme Wohnlage.

Weiter hinten am Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die freundliche Belichtung und der harmonische Schnitt verleihen ihm eine offene, wohnliche Wirkung. %BREAK%

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Böden aus Fliesen und Laminat harmonieren optisch, das gesamte Wohngefühl ist stimmig. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung, das monatliche Hausgeld von 212,19 Euro umfasst bereits Heizkosten und den Kabelanschluss.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche
- 3 Zimmer - optimaler Grundriss ohne Durchgangszimmer
- Küche mit moderner Einbauküche und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Südwest-Loggia mit Windschutz, Überdachung und Blick ins Grüne
- Helle, harmonische Raumgestaltung mit Fliesen- und Laminatböden
- Kellerraum und eigener Stellplatz
- Hausgeld inkl. Heizkosten und Kabelanschluss (212,19 Euro monatlich)
- Fassade 2021 saniert, gepflegte Außenanlagen

Solche Wohnungen werden selten frei - sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Besichtigungstermin.