Ostseedomizil mit seitlichem Meerblick-modernisierte 2,5 Zi Wohnung

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
3.836,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
3.836,54 €
23730 Sierksdorf - Sierksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KV51UGTT35

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Objektbeschreibung

? Ostseetraum auf Zeit, oder für immer - Geschmackvoll eingerichtete Wohnung in Sierksdorf - strandnah, mit seitlichem Meerblick Nur einen Spaziergang von ca. 350m vom feinen Sandstrand entfernt, auf der sonnigen Süd-Westseite, im 4.Stock eines gepflegten Wohnensembles, liegt diese liebevoll eingerichtete und vollständig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause: Sie ist ein Rückzugsort, ein Sommermärchen, eine kleine Welt für sich. Auf ca. 52 m² Wohnfläche plus einem ca. 9 m² großen Balkon entfaltet sich ein Wohngefühl, das durch Licht, Stil und Weite geprägt ist - mit einem Hauch von Meer und einer Brise Urlaub, jeden Tag. Räume mit Seele Treten Sie ein in einen charmanten kleinen Flur mit Garderobe - von hier öffnet sich der Blick in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Pantry-Schrank-Küche und Abstellkammer für ausreichend Stauraum. Das große Fenster holt die Natur hinein, der Zugang zum Balkon lässt Sie fast die salzige Meeresluft schmecken. Vom großzügigen ca. 9qm Süd-West-Balkon genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge und einen seitlichen Meerblick - ideal zum Entspannen zu jeder Tageszeit. Das Schlafzimmer verführt mit einem gemütlichen Doppelbett (2x90x2m), viel Stauraum in 2 Schränken und Außenfenster. Ein weiteres halbes Zimmer mit Einbaubett und 2 Schränken bietet Platz für Gäste, oder ein Homeoffice. Das neuwertige Vollbad ist ein kleines Spa mit Eleganz- vollständig gefliest in Naturstein mit Badewanne. Wohnen, wo andere Urlaub machen Diese moderne und liebevoll eingerichtete Wohnung bietet ein ideales Zuhause am Meer - für Eigennutzer, Wochenendpendler oder Investoren in die Ferienvermietung. Die Kombination aus stilvollem Wohnen, strandnaher Lage und umfassender Anlageausstattung macht dieses Objekt begehrenswert. Die gepflegte Anlage sorgt mit ihren Extras wie dem großen Hallenbad, Tennisplatz, Spielplatz, Teich und grüner Umgebung für Urlaubsgefühle das ganze Jahr über.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Wellness: Wellnessbereich
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
199.500,00 €
Preis/m²
3.836,54 €
Hausgeld
375€
Provision
2,38% incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Kurzfakten

.Baujahr: 1973
.Wohnfläche: ca. 52 m²
.Zimmer: 2,5
.Etage: 4. OG (mit Aufzug)
.Zustand: renoviert (Modernisierung 2021-2022)
.Fußboden: Parkett, Fliesen
.Balkon: ca. 9 m², Süd-West-Ausrichtung mit seitlichem Meerblick
.Neuwertiges Vollbad mit Natursteinfliesen
.Vollausgestattete Pantry-Schrank-Küche
.Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz kann angemietet werden
.Übernahme: nach Vereinbarung
.Energieträger: Öl-Zentralheizung
.Energiebedarf: 108,00 kWh/(m²a) - Bedarfsausweis
.Hausgeld: 375 € (inkl. 170 € Rücklage)
.Bezugsfrei: nach Vereinbarung
.Ferienvermietung für bis zu 6 Personen geeignet


Highlights auf einen Blick:

.Strandnähe: Nur ca. 350 m bis zum weiten, feinsandigen Ostseestrand
.200m bis zum Hansapark
.Süd-Westbalkon mit seitlichem Meerblick - Sonne, bis sie untergeht
.Stilvolle Möblierung und hochwertige Ausstattung mit modernisiertem Natursteinbad inklusive
.Renoviert & modernisiert (2021-2022) - Einziehen & genießen
.Außenstellplatz kann angemietet werden


Besonderheiten der Wohnanlage

.Beheiztes 25-m-Schwimmbad (ganzjährig geöffnet, 29 °C)
.Tennisplatz, Teich, Grünflächen, Spielplatz
.Automatisierte Parkplatzüberwachung
.Ruhige und gepflegte Umgebung

Lagebeschreibung

Sierksdorf - ein idyllisches Ostseebad an der Lübecker Bucht - verbindet ruhiges Küstenleben mit naturnaher Erholung und maritimem Flair. Der kleine, charmante Ort liegt direkt am feinsandigen Ostseestrand und ist dennoch angenehm unaufgeregt - ein echter Geheimtipp für alle, die das Meer lieben, aber den Trubel meiden möchten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in strandnaher Lage, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. In direkter Umgebung finden sich grüne Spazierwege, gepflegte Gartenanlagen und ein entspannter Ortskern. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren entlang der Küste, Stand-up-Paddling, Segeln oder ausgedehnte Spaziergänge in der gesunden Seeluft.

Ein besonderes Highlight ist der fußläufig erreichbare Hansa-Park, der Sierksdorf als Wohn- und Ferienort auch für Familien besonders attraktiv macht.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Der Bahnhof Sierksdorf liegt in der Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Lübeck und Hamburg. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Wochenendpendler oder Gäste.



Highlights der Lage auf einen Blick:


.Nur ca. 350 m zum feinsandigen Ostseestrand
.Ruhige Wohnlage mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr
.Familienfreundlich dank Nähe zum Hansa-Park (ca. 200 m)
.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomie in der Umgebung
.Gute Verkehrsanbindung (Bahnhof Sierksdorf & A1)
.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Wandern, Radfahren


Sierksdorf ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur und Ostseenähe suchen - ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Ferienimmobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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