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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
709.900 €
Preis/m²
8.986,08 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
709.900 €
Preis/m²
8.986,08 €
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619LZAHGY7T

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Objektbeschreibung

Im Quartier am Yachthafen in Neustadt in Holstein entsteht eine großzügige, moderne 3-Zimmer-Wohnung, die auf 79,18 m² hohen Wohnkomfort und maritimes Flair vereint. Die Wohnung 04-I verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches, luftiges Wohngefühl. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Diese Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Eigentümer, die dauerhaft die Nähe zum Wasser und die besondere Atmosphäre des Yachthafens genießen möchten. Die offene Raumgestaltung und die durchdachte Aufteilung machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal.

Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz überzeugt das Neubauprojekt: Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe, wodurch die Wohnung besonders umweltfreundlich betrieben werden kann. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz oder ein Carport erworben werden, sodass das Parken komfortabel gelöst ist.

Mit ihrem offenen Grundriss, der modernen Ausstattung und der hochwertigen Bauweise bietet die Wohnung 04-I ein ideales Zuhause für alle, die dauerhaft Wohnen am Wasser mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
709.900,00 €
Preis/m²
8.986,08 €
Stellplatzkaufpreis
14.900,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Allgemein:- Wohnfläche: 79,18 m²- Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich + 2 Schlafzimmer)- Badezimmer: 1 Duschbad- Gäste-WC- Balkon- Bauweise: massiv- Fertigstellung: Q4 2027- Nutzung: ausschließlich Hauptwohnsitz- Energieeffizienz: Wasser-Wasser-WärmepumpeBesonderheiten:- Offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Essbereichskonzept- Durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung- Nachhaltige und energieeffiziente Technik- Optional: Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz oder Carport

Lagebeschreibung

Die Wohnung 04-I liegt im Quartier am Yachthafen in Neustadt in Holstein, einer modernen Neubauwohnanlage direkt an der Ostsee. Die Lage bietet maritimes Flair, Ruhe und unmittelbare Nähe zum Wasser, wodurch Spaziergänge am Hafen, Radtouren entlang der Küste und entspannte Stunden auf dem Balkon direkt vor der Haustür möglich sind.Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Strandbereichen, der Promenade und dem Yachthafen selbst, was den Standort besonders attraktiv für Menschen macht, die dauerhaft Wohnen am Wasser mit Lebensqualität und Freizeitangeboten kombinieren möchten.Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Umgebung und Städte der Region:- Travemünde: ca. 45 km – Strand, Hafen und maritime Kultur- Lübeck: ca. 55 km – historische Altstadt und UNESCO-Welterbe- Kiel: ca. 95 km – Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins mit FähranbindungDas Quartier am Yachthafen vereint moderne Bauweise, nachhaltige Technik und maritimes Lebensgefühl. Die Wohnung 04-I ist damit das perfekte Dauerwohndomizil für alle, die Komfort, Offenheit und Wasserlage in einem hochwertigen Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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