Aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung in erster Strandreihe mit Ostseeblick

• Außenstellplatz
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Bestlage direkt an der Promenade - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses moderne, 2015 errichtete Mehrfamilienhaus vereint 6 Wohneinheiten und 2 attraktive Gewerbeeinheiten in absoluter Bestlage: direkt an der Promenade von Pelzerhaken, in erster Strandreihe.
Auf vier Geschossen präsentiert sich das Gebäude als lebendiger Mittelpunkt des maritimen Umfelds. Im Erdgeschoss sorgen ein Restaurant und ein Einzelhandelsgeschäft für eine erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Die Maisonette-Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über eine Wohnfläche von 91,1 m² mit einer Loggia sowie ein Balkon.
Eine innen liegende Treppe führt in das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 40,9 m². Von hier aus besteht Zugang zur großzügigen, ca. 26 m² großen Terrasse, welche in der Wohn- Nutzfläche nicht enthalten ist. Darüber hinaus verfügt dieser Bereich über einen weiteren ebenerdigen Eingang mit direkter Zuwegung zu den drei dazugehörigen Parkplätzen.
Hier wäre natürlich auch ein Arbeitsbereich (wie z. B. Versicherungen, Büro, Beauty, Maniküre oder Ähnliches) mit Kundenzugang möglich.
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert zur Ferienvermietung, Vermietung oder Eigennutzung übergeben werden.
Wohnen in erster Reihe - mit unverbautem Meerblick!

Die Immobilie befindet sich in absolut privilegierter Lage direkt an der Ostsee - in erster Reihe in Pelzerhaken. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Südausrichtung zur Lübecker Bucht. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und einen beeindruckenden Blick auf das Meer.
Pelzerhaken hat sich trotz seiner wachsenden Beliebtheit den charmanten Charakter eines ursprünglichen, ruhigen Ostseeortes bewahrt. Abseits des Massentourismus bietet der Ort eine entspannte, naturnahe Atmosphäre - ideal für Erholungssuchende und anspruchsvolle Käufer.

Als Ortsteil von Neustadt in Holstein profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Yachthafen und die historische Altstadt von Neustadt bieten zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Region ist ein Paradies für Aktive und Naturliebhaber:
Ob Wassersport wie Surfen und Kiten, ausgedehnte Strandspaziergänge, Golfen oder Radtouren - hier kommen alle auf ihre Kosten. Die sanfte Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz liegt nur wenige Kilometer entfernt und ergänzt das maritime Umfeld perfekt.
Auch die Anbindung ist hervorragend:
Die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 45 Minuten, die Metropole Hamburg in etwa 90 Minuten mit dem Auto. Damit eignet sich der Standort sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz.