Exklusives Penthouse mit Meerblick – 2-Zimmer-Wohnung im Quartier am Yachthafen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
419.900 €
Preis/m²
10.241,46 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
419.900 €
Preis/m²
10.241,46 €
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637NRV98JLH

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Objektbeschreibung

Im Quartier am Yachthafen in Neustadt in Holstein entsteht eine moderne Penthousewohnung, die auf 40,96 m² Wohnfläche ein kompaktes, aber luxuriöses Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung im 2. Baufeld überzeugt mit 2 Zimmern, einem Duschbad und einem Balkon mit direktem Meerblick, der maritimes Flair und Ruhe direkt vor der Haustür erlebbar macht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, luftige Atmosphäre.

Die Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet, was ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen garantiert. Diese Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Eigentümer, die dauerhaft die Nähe zum Wasser und die besondere Lebensqualität am Yachthafen genießen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick auf die Ostsee, der vom Balkon aus genossen werden kann – perfekt für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge oder gemütliche Abende mit Meerblick. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung verbinden Komfort mit zeitgemäßem Design und schaffen ein stilvolles Zuhause, das durch seine kompakte Größe besonders pflegeleicht ist.

Auch in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit punktet die Wohnung: Sie wird über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt und gekühlt, wodurch ein umweltfreundliches, energieeffizientes Wohnen ermöglicht wird. Optional können ein Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz oder Carport erworben werden, sodass auch das Parken bequem gelöst ist.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem direkten Meerblick und der hochwertigen Bauweise in Holzrahmenbauweise bietet die Penthousewohnung im 2. Baufeld ein charmantes und exklusives Zuhause für alle, die Wohnkomfort, Lifestyle und Strandnähe in kompakter Form suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.900,00 €
Preis/m²
10.241,46 €
Stellplatzkaufpreis
14.900,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Allgemein:- Wohnfläche: 40,96 m²- Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)- Badezimmer: 1 Duschbad- Balkon mit direktem Meerblick- Bauweise: Holzrahmenbau- Fertigstellung: Q4 2027- Nutzung: ausschließlich Hauptwohnsitz- Energieversorgung: Wasser-Wasser-WärmepumpeBesonderheiten:- Direktes, lichtdurchflutetes Raumkonzept- Offene, freundliche Gestaltung trotz kompakter Fläche- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise- Optional: Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz oder Carport- Ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte

Lagebeschreibung

Die Penthousewohnung im 2. Baufeld des Quartiers am Yachthafen liegt in einer der begehrtesten Lagen von Neustadt in Holstein und bietet direkten Meerblick sowie das unvergleichliche Flair eines Yachthafens direkt vor der Haustür. Von Ihrem Balkon aus genießen Sie das Spiel von Sonne und Wasser, beobachten vorbeiziehende Boote und erleben die maritime Atmosphäre hautnah.Die Umgebung vereint Ruhe und Aktivität: Promenade, Strände und Hafen liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig finden sich in der Nähe Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.Die Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Region: In etwa 45 km erreichen Sie Travemünde mit Strand und Hafen, nach ca. 55 km liegt die historische Altstadt von Lübeck, UNESCO-Welterbe, und die Landeshauptstadt Kiel ist rund 95 km entfernt. So verbindet das Quartier am Yachthafen direkten Meerblick, maritimes Lebensgefühl und kurze Wege zu den Highlights der Region – perfekt für alle, die Wohnen am Wasser mit Lebensqualität und Komfort verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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